gdp's Comments

Viver Lisboa : 4 anos e meio de depois, o arquivamento

Mon, 17 Sep 2012 13:59:26 +0000

Com a sua descrição é provável que nem por 1€ consiga vender a casa, pois os seus potenciais clientes, que procuram informação por estes sítios, ficaram esclarecidos sobre os principais factores de decisão numa compra desta envergadura. Não querendo desvalorizar a sua experiência enquanto proprietário na alta - apesar de completamente contrária à minha e à da minha família - deixo um excerto duma notícia editada pela caso.sapo: "Vender uma casa demora cada vez mais. Em comparação com o primeiro semestre de 2011, o tempo médio para fechar um negócio aumentou para o dobro, o que quer dizer que uma casa já demora 12 meses a vender, apurou o Dinheiro Vivo junto de várias imobiliárias. E consoante a localização, a situação pode ser ainda mais grave. "Por exemplo, na periferia do Porto, há zonas, como Gondomar ou Gaia, onde até aconselho as pessoas a retirarem a casa do mercado porque não há procura", refere o presidente da Associação das Empresas de Mediação Imobiliária (APEMIP), Luís Lima. Este fenómeno ocorre igualmente nas zonas limítrofes de Lisboa. Em Oeiras, Nuno Ferreira (nome fictício) desistiu de vender a sua casa ao fim de mais de um ano. O apartamento, um T3 com grandes áreas, esteve à venda por 250 mil euros, preço bastante atrativo dado o bairro considerado de qualidade onde se localiza, e que se venderia em dois ou três meses há três anos e em quatro ou cinco no ano passado. http://casa.sapo.pt/Noticias/Tempo-medio-de-venda...

Viver Lisboa : Rumo ao sul - viagem longa

Fri, 22 Jun 2012 14:12:11 +0000

Desenvolvimentos...no site da CML pode ler-se: "Condicionamento de trânsito - Av. General Norton de Matos Entre 15 de junho e 31 de dezembro de 2012, o trânsito vai ser condicionado na Av. General Norton de Matos (2ª Circular, junto ao nó de Calvanas no sentido Norte-Sul), na freguesia do Lumiar, devido a obras de construção da 1ª fase do nó da Porta Sul (ligação da Av. Santos e Castro e Eixo Central da Alta de Lisboa à Av. Norton de Matos e Estrada das Murtas). [2012-06-14]"

Viver Lisboa : Rumo ao sul - viagem longa

Tue, 24 Apr 2012 11:47:22 +0000

O silêncio e a ausência de respostas não são bons sinais, é verdade. É muito desagradável termos edifícios inacabados, apesar de sabermos que as perspectivas de vendas no imobiliário são escassas. Para mim, a grande questão é outra: será que todos os envolvidos estão a garantir as condições necessárias para o desenvolvimento urbanístico da área? Quanto ao dinheiro, o que parece haver é um desvio do investimento dos projectos habitacionais/comerciais para as obras de infra-estruturas. E isso até é benéfico. Está contratualizada com a CML a conclusão de todas as infra-estruturas até 2016. Quanto aos prédios, parece que vamos ter de esperar muitos anos para ver o empreendimento completo, dada a conjuntura actual. Em 2008, foi noticiada a abertura de linhas de crédito no valor de 150 milhões de euros para a SGAL, para que o projecto não parasse. Não sei se ainda existirão. É também sabido que entre 2009 e 2010, a SGAL conseguiu vender praticamente todos os apartamentos em stock, que assim por alto devem ter valido uma facturação de 20 milhões €.

Viver Lisboa : Espaço 2035

Mon, 16 Apr 2012 16:44:05 +0000

A data 2015 seria para o conjunto hotel + centro congressos + habitação, tal como definido pela SGAL, que mão deverá ser cumprida, pois um empreendimento desse tipo seria falado com pompa e circunstância antecipadamente. O que se vê é uma pequena parte, que nem pertence à SGAL. Daí o anúncio de uma imobiliária diferente - http://www.viverlisboa.org/?p=9410

Viver Lisboa : 2016 é já daqui a pouco

Thu, 15 Dec 2011 11:38:53 +0000

e então, ficamos pelo desejo? o se importante é só um. Ou as contrapartidas estão prontas em 2016 ou não! e esse se também depende se vamos vivendo à espera que algo aconteça ou se vamos vivendo tentando intervir no meio que nos rodeia.

Viver Lisboa : OP 2011 – Operação código 121

Mon, 10 Oct 2011 13:39:36 +0000

Socorro (Mouraria): cerca de 3 mil habitantes - 1779 votos -1º lugar Alta de Lisboa: cerca de 30 mil habitantes - 377 votos. - 14º lugar Este é o número de fracções do condomínio onde moro. Apesar de mais votos do que no ano passado, mais uma vez ficou demonstrada a nossa fraca capacidade de mobilização. Ou a falta de interesse na proposta. Ou porque é bem melhor não termos condições de mobilidade suave, pois assim temos sempre desculpa para andarmos no carrinho. Não me vou aborrecer com isto. Eu até trabalho fora de lx, não uso o metro com a frequência que gostaria...Desculpem, é só um desabafo. Mas pronto, a proposta do parque urbano da Ameixoeira tb venceu, o que pode ser benéfico para a zona.

Viver Lisboa : Espaço 2035

Wed, 7 Sep 2011 12:58:48 +0000

O que está no cronograma de trabalhos apontado para 2012 e 2013 é a execução da Porta Sul, que corresponde a uma rotunda sob a 2ª circular e respectivas vias de distribuição. O eixo central entre as rotundas e depois até à Porta Sul deveria estar pronto antes do Verão de 2012, tal como anunciado nos cartazes propagandísticos - os 18 meses. Obviamente, ter o eixo central concluído sem a Porta Sul, trará ainda mais caos à ligação à 2ª circular, uma vez que os automóveis acumular-se-ão mais rapidamente no fim da avenida, no perído da manhã. Contudo, para a distribuição de trafego dentro da Alta será benéfico.

Viver Lisboa : A bola esteve do nosso lado

Fri, 2 Sep 2011 10:47:09 +0000

As propostas de ligação do Parque Oeste ao metro da Ameixoeira passaram à fase de votação. A CML analisou-as e englobou a ligação pedonal e ciclável sob o eixo norte sul com a repavimentação da rua de São Bartolomeu e arranjos exteriores. Orçamentou a obra em 1 milhão de euros, com um prazo de execução de 24 meses. Mas, para avançar, temos de votar massivamente. Como escrito no post de março, apenas 223 pessoas votaram nesta proposta em 2010. Poderemos facilmente duplicar este número com a participação activa dos principais condomínios da alta de Lisboa. Votem, falem aos vossos vizinhos, amigos e familiares. Entrem em http://www.lisboaparticipa.pt/, registem-se e votem no projecto n.º 121. Não deixem a bola do outro lado…

Viver Lisboa : Espaço 2035

Tue, 30 Aug 2011 13:49:24 +0000

Eu não moro no CT, mas este é um dos condomínios mais centrais, com as vantagens e inconvenientes que isso acarreta. Em todos os condomínios, aqui e noutros bairos espalhados pelo país, há pessoas que adoram, que detestam e ainda as assim-assim. O que realmente interessa, do meu ponto de vista, é, tomada a decisão de morar aqui ou alí, fazermos dele um espaço melhor para viver. Muito há a melhorar por todo o lado, mas a comunidade local já deu provas do seu empenho na melhoria das condições, quer pela intervenção associativa quer pela particular. Exemplos disso foram as acções de limpeza lideradas pelo centro social e outras escolas ou a abertura das salas do condomínio JSB para usufruto da comunidade local em eventos específicos, não esquecendo que a celebre rotunda do parque conchas fez-se por teimosia de alguns colaboradores do Viver que construiram uma provisória. Poucos bairros em Portugal se podem orgulhar de terem uma comunidade assim. Aos poucos vamo-nos fazendo ouvir.

Viver Lisboa : Quinta de São Gonçalo

Thu, 12 May 2011 08:19:24 +0000

De facto, depois do ajustamento de preços à nova realidade do mercado, a Alta ficou mais competitiva, a ver pelas vendas efectuadas nos últimos 2 anos. É uma objecção natural a do Ricardo, pois novos empreendimentos são sempre uma incógnita, pelo menos para quem vê de fora o mercado e vê as notícias na tv. Contudo, pelo projecto em si, a Alta valorizar-se-á tanto mais, quanto maior for a taxa de execução do PUAL e, consequentemente, com o preenchimento da malha urbana com habitação, comércio, serviços...

Viver Lisboa : A bola esteve do nosso lado

Tue, 29 Mar 2011 13:22:02 +0000

Pelo sim, pelo não, a proposta de ligação pedonal entre o Parque Oeste e o Metro da Ameixoeira, já está colocada. Esperemos então por Setembro para votarmos. No Verão, talvez volte a escrever sobre isto, se a proposta passar à fase de votação.

Viver Lisboa : Novidades da Alta de Lisboa

Wed, 27 Oct 2010 14:35:40 +0000

para levantar o moral... Alta de Lisboa vence Prémio SIL http://www.altadelisboa.com/noticia/alta-de-lisbo... e já SÓ faltam 18 meses (um aninho e meio passa num instante!) para termos o eixo central, até à rotunda da malha 5, concluído. http://www.altadelisboa.com/noticia/empreitada-de... gostava mesmo que o prazo anunciado neste link estivesse muito exagerado.

Viver Lisboa : Façam as vossas apostas!

Wed, 20 Oct 2010 11:14:33 +0000

É só para relembrar, pois isto vai ser renhido: "Na edição 2008/2009 votaram 1101 pessoas no OP, na edição 2009/2010 votaram 4719 pessoas e ao meio-dia de hoje o site do OP registava já 4881 votantes." in www.cm-lisboa.pt

Viver Lisboa : Balanços

Wed, 13 Oct 2010 08:51:31 +0000

Não tive paciência para ver até ao fim. A gestão deste executivo deixa a desejar em muitos aspectos, mas este video não é totalmente sério. Grande parte das medidas negativas apontadas que não foram concretizadas são da responsabilidade directa do governo, quer tenha tido ou não apoio do Costa e sua equipa. Se o governo decide acabar com a ponte e o novo aeroporto, vamos pedir à CML que os faça? Se decidiu anular a deslocalização do IPO, será a CML a fazê-lo? haja bom senso. Quanto à limpeza e outros problemas que nos afectam diariamente como as obras inacabadas, acho muito bem que se aponte o dedo e se exija melhorias. Contudo é a primeira vez que vejo um político apresentar tb os pontos positivos do adversário, o que realço.

Viver Lisboa : Façam as vossas apostas!

Fri, 8 Oct 2010 17:39:43 +0000

Ainda bem que já o fizeram. Nos JSB, tenho a certeza que o mesmo vai acontecer.

Viver Lisboa : A propósito das “casas do parque”

Mon, 4 Oct 2010 13:48:28 +0000

Que raio de comparação! Pelo preço que pedem por um T4 no campo pequeno também posso comprar Mafra inteira. Cada um deverá comprar a habitação que lhe dá mais benefício (bem estar, adequação ao uso, deslocações diárias, capacidade de endividamento e/ou investimento) e nos tempos que correm não deve comprar para habitar por menos de 10 a 15 anos - é fazer as contas aos juros (os pagos e os que deixou de receber por não investir noutro produto) e aos impostos (imi + imt =milhares de euros por cada troca de casa). Isto é válido em todo o país, para a generalidade dos empreendimentos urbanísticos. Mas temos de morar nalgum sítio. Por um lado queixamo-nos dos preços elevados da habitação e depois queremos que as nossas casas aumentem de valor todos os anos. Algo nisto me parece um paradoxo. Já agora, os Emirados estão perante a maior crise imobiliária da sua história. Casas de milhões de euros estão a ser vendidas por 50% abaixo do preço de 2008.

Viver Lisboa : A propósito das “casas do parque”

Thu, 30 Sep 2010 18:06:27 +0000

sim, lá fora é tudo muito melhor...

Viver Lisboa : A propósito das “casas do parque”

Thu, 30 Sep 2010 12:13:07 +0000

Deve ser muito melhor pagar mais caro fora de Lisboa...

Viver Lisboa : Prioridades da EMEL

Thu, 23 Sep 2010 13:46:50 +0000

Não me choca que por enquanto não se pague na Alta. Mas deviam prever a situação. Por outro lado, entristece-me seriamente ver que, apesar de tantos lugares vagos, há moradores que insistem em estacionar fora dos lugares definidos, em cima de passeios, dos poucos que ainda existem, e em 2ª e mesmo 3ª fila. Por isso mais vale eixgir o pagamento de estacionamento e fiscalizar.

Viver Lisboa : Seguimos para Bingo!

Tue, 21 Sep 2010 12:24:44 +0000

Ana, tiraste-me o post dos dedos... e ainda bem! No dia 1 de Outubro vamos todos votar na passagem pedonal para a Ameixoeira? Este, a meu ver, é um dos mais importantes e estruturantes projectos da Alta, apesar de não depender directamente da SGAL.